瑞软房地产销售版财务软件解决方案

瑞软财务软件（房产销售版）（单机版、网络版）是瑞软公司凭借在财务软件领域多年的开发、服务经验，以及在房产领域丰富的软件项目实施经验，为房地产用户量身定制的专用版本。该版本依托原有成功产品"瑞软财务 软件 （通用版）"，并结合房地产行业具体特点，将传统财务处理与房屋销售业务紧密结合，不仅为财务人员提供一个企业财务管理的好帮手，更为管理层提供一个直观了解楼盘销 售情况及相关信息的最佳平台。 　　

　　

该版本采用模块组合销售模式，用户可根据本企业实际需求在房产销售版三个标准模块（总账系统、报表系统、房产销售管理系统）基础上自由选购"工资系统"及"固定资产管理系统"。

功能特点：

◆ 专业面向房地产财务人员；

　　

● 重点针对房地产销售信息的帐务处理；

● 可随时统计房产销售总额、实际收款情况、房产销售收入情况等；

● 可根据项目名称、房号及付款方式进行查询，并生成相应统计报表；

● 提供房产信息的查询，如单价、面积等；

● 提供项目收款情况、户名变更情况、代收款项情况等信息的查询；

◆ 拥有完善的财务管理功能；

　　

● 支持凭证套打和帐簿的批量打印；

● 提供期间损益、汇兑损益、成本及自定义等多种结转方式使用户月末更轻松；

● 应收应付、项目管理、辅助报表核算系统帮助用户全方位掌握帐务情况；

● 强大的自定义公式功能，灵活解决间接费用的分摊处理，轻松生成相应凭证；

● 自动计算并生成各种税务报表；

● 灵活的个税设置可以适应不同时期不同地域的需要；

● 自动生成个税申报表使用户申报更轻松；

◆单机版适于中小企业单机用户使用；网络版适于拥有多家销售网点及分支机构的开发商，可支持异地联网做帐、多人在线同时制单、远程网上查询等功能；

◆　采用SQL Server大型数据库，在安全性、稳定性、通用性等方面均有良好的表现。

◆　采取模块组合销售方式，标准模块为：总帐系统、报表系统、房产销售管理系统。 　

附加模块为：工资管理系统、固定资产管理系统，用户可以根据实际需要自由组合模块。

功能列表：

◆ 总帐系统：总帐系统主要提供凭证处理、帐簿查询打印、期末结帐等基本核算功能，并提供个人、部门、单位、项目等专项核算，可随时查询包含未记帐凭证的所有帐表信息，充分满足管理者对信息及时性的要求。

　　

● 基础设置：提供包括财务分工、会计科目、汇率管理、期初余额、凭证类别和结算方式等基础信息的设置，用户可以很方便的对其中的信息进行设置。

　　

● 凭证管理：凭证中可直接处理各种外币业务、数量金额核算业务，凭证处理中会计科目可直接从科目表中获取，并且提供与现实一致的电子凭证，自动校验凭证的合法性，保证录入数据的正确性。

　　

● 帐簿管理：提供功能强大的帐簿查询功能，包括总帐、明细帐、余额表、多栏帐和序时帐等帐簿的查询。用户还可以根据需要通过科目级别、币别、科目范围、期间范围等条件获取指定的帐簿信息。系统还提供了金额式、外币金额式、数量金额式等帐页格式。

　　

● 出纳管理：强化了企业对货币资金的控制，可完成现金、银行日记帐的输出，加强支票登记簿管理等。

　　

● 帐套管理：便于用户对系统进行维护，包括数据的备份和恢复，帐套信息的修改等。

　　

● 月末处理：对月末的转帐、销售成本结转等业务进行处理，并进行月末试算平衡、结帐等

　　

● 应收、应付及项目管理：该模块提供了包括对个人、部门、单位和项目等的核算。辅助核算增强了会计核算及管理的范围，可为企业管理层提供多角度多层次 的辅助决策信息。

◆ 报表系统：报表系统是报表处理工具，与总帐系统有完善的接口，提供包括资产负债表、利润表、现金流量表等常用报表，系统提供丰富的财务函 数并以向导的方式供用户使用，用户可以根据自己的需要自定义取数公式并从总帐系统中提取数据生成自定义报表。报表系统还内置工业、商业、行政事业单位及新企业会计制度等17个行业的常用会计报表模版。

◆ 房产销售管理系统

　　

● 基础设置：提供项目名称、单价、合同总面积、支付方式等基础信息的设置；

　　

● 数据录入：在录制凭证时，将收房款金额、合同印花税、代收款项与项目及房号关联， 同时户名、单价自动显示，结算方式可选，代收款项按明 细科目手工录入数值，合同印花税手工录入数值；

　　

● 查询与报表：可根据项目名称、房号、付款方式及付款项目进行查询，并生成相应统计报表。

◆ 工资管理系统*

基础设置 工资处理 银行代发 工资发放表 个人所得税 人员管理 工资分摊 分钱清单

工资分析表 月末处理

◆ 固定资产管理系统*

基础设置 卡片管理 帐表管理 月末处理 参数设置

(注：*为备选模块)

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